# 您最爱的烤肉。在自己的家里，在普吉。

> 您正坐在 King Kebab。身边的人里，有些已经住在这里。普吉公寓 $99,000（≈ ¥66.2万）起，永久产权登记在您名下，您不在时有人照看。在这张桌子上提出申请，今晚价格就会以书面形式发到您的手机。

- 在餐桌上提出申请，今晚收到书面价格
- 公寓为永久产权，外国人可在楼栋 49% 的外资配额内持有
- 您无需另付费用：开发商支付我们的费用

## 今晚提出申请。三件事随之发生。

1. **今晚收到价格.** 留下您的姓名和常用通讯软件。今晚结束前，您会收到三到四套 $99,000 起的公寓的书面资料，包括价格、面积、交付日期和付款计划。不会有您没要求的来电。
2. **为您安排的看房日.** 候选名单合心意之后，我们为您安排普吉的一天：项目之间的路线、时间，以及向每位开发商提问的清单。您会看到房子、海滩，还有前往您最爱的那家店的路。
3. **不另收费用.** 开发商支付我们的费用，所以您按开发商的价格再享 3% 折扣购买，而不是另加一笔佣金。我们的律师审核合同和外资配额，也是服务的一部分。

书面价格以发送当天开发商的现行价目表为准；您选定候选名单之后，再安排看房日。本页的任何内容都不要求您购买。

## 一份烤肉要 10 分钟。一个家，只需一通坦诚的电话。

坐在这里的许多人每年都回泰国，每次都要付一次酒店的钱。我们的工作，是让您看到同样的钱可以换来什么：普吉的一套公寓，登记在您名下，您回国时有人照看。一通英语电话，书面数据，餐桌上不推销任何东西。

## 您在 King Kebab。我们是隔壁卖房子的邻居。

King Kebab 是一家土耳其美式风格的烤肉餐厅，在普吉、苏梅岛、帕岸岛和考拉共有 16 家门店，营业到很晚。它的顾客，正是我们每周都会遇到的人：常住居民、年年回来的访客，以及在泰国过第五个冬天的家庭。

Vika Thai 是 2013 年起扎根普吉的精品地产机构。我们的办公室在 Cherng Talay 的 Srisoonthorn 路，与 Surin 门店在同一条路上，离邦涛 Bang Tao 只有一小段车程。您桌上的立牌是我们在这里做的唯一宣传：没有传单，没有来电，没有压力。先吃饭。准备好了再扫码。

**16 家门店，同一份邀请.** 无论您在哪里读到这段话，优惠都一样：今晚收到价格，准备好后在普吉看房一天，不另收任何费用。

- **普吉:** Limelight，Patong，Kamala，Surin，Bangtao Tops，Bangtao Beach，Laguna，Nai Thon Tops
- **考拉:** Khao Lak
- **苏梅岛:** Chaweng，Chaweng Yai Soi 4，Bo Phut，Bangrak，Lamai，Lipa Noi
- **帕岸岛:** Haad Yao

菜单、营业时间和门店：kingkebab.co.th — https://kingkebab.co.th

King Kebab 在其餐桌上承载本次优惠。它不销售房产，也不是任何购房交易的当事方；所有关于房产的问题均由 Vika Thai 解答。

## 先吃饭。然后让我们给您看数据。

在这些餐桌旁，我们听到的总是同样四个问题：一套公寓到底多少钱，外国人能不能持有，我飞回家之后谁来照看，以及我能待多久。本页用事实回答这四个问题，电话里再针对您自己的情况逐一说明。

先说价格。下面八个项目，单间或一居室公寓 $99,000（≈ ¥66.2万）起，面积和景观越大越好，价格越高。开发商以泰铢定价；我们按当天汇率显示美元，并以书面形式发给您泰铢报价。付款随工程进度分期，尾款在交付时支付。

再说产权。外国人可以以自己的名义持有公寓单元的永久产权，须在楼栋 49% 的外资配额之内；预订之前，我们会请开发商以书面形式确认配额。自 2026 年 9 月 15 日起，名单所列国家的公民赴泰可免签停留 30 天，可延期一次；更长的停留须通过 DTV、LTR、Thailand Privilege 或退休签证办理。拥有房产并不带来居留权。

最后说照看。项目设有运营方或物业管理公司的，由其保管钥匙、维护公寓，您愿意的话还可以代为出租，并向您发送报告。租金收入取决于入住率，除非合同另有约定，否则不作保证。开发商支付我们的费用，所以您按开发商的价格再享 3% 折扣购买，而不是在价格之上另付佣金。

**从这张桌子到钥匙:** 在这张桌子上提出申请 · 2 分钟，书面候选名单 今晚，第一次英语通话 · 20 分钟，普吉看房日 · 1 天，您的佣金 无，付款 按节点，泰国的 King Kebab 门店 · 16. 时间为我们的估算。开发商的竣工日期是其公布的计划；预订之前，我们会以书面形式确认每栋楼的最新状态。

## 点甜点之前，值得了解的六件事

您已经在这里了，一半的事情已经完成。剩下的是价格、日常生活、停留时间、产权，以及谁来保管钥匙。

- **您已经在这里了.** 不用再订机票。看房日可以放进这次假期里：一天，三到四套公寓，中间是沿途的海滩。您是在苏梅岛、帕岸岛或考拉读到这里的吗？电话一样可以打，等您准备好，飞到普吉也只是一小段路。
- **入门价格，白纸黑字.** 我们目录中的 380+ 个项目里，有 290+ 个在普吉。本页的八个项目 $99,000 起：Arise、The Title、The Zero 和 Ozone 适合买第一套公寓，AYANA 和 Laguna 则胜在景观。每一个价格、面积和交付日期都来自开发商，并以书面形式交给您。
- **是日常生活，不是度假.** 西海岸有国际学校、Bangkok Hospital Phuket、超市，还有您眼前这家营业到很晚的烤肉店。旺季从 11 月持续到 4 月。电话里我们会一起聊各个片区：想要海滩俱乐部选邦涛 Bang Tao 和拉扬 Layan，想要安静选卡马拉 Kamala 和奈扬 Nai Yang，南部则是拉威 Rawai。
- **免签 30 天，更久须办签证.** 自 2026 年 9 月 15 日起，名单所列国家的公民可免签停留 30 天，可延期一次。更长的停留：DTV 适用于为外国雇主远程工作的人，Long-Term Resident 签证需要资产和在泰国的投资，Thailand Privilege 是付费会员制，退休签证从 50 岁起适用。房产并不带来居留权。
- **永久产权，登记在您名下.** 本页的每个项目都是公寓：外国人在楼栋 49% 的外资配额内持有单元的永久产权，并在土地局登记。别墅和土地适用其他规则，即登记租约或泰国公司持有；向我们咨询，我们会为您讲解。
- **您不在时，钥匙有人保管.** 运营方或物业管理公司负责维护公寓，您愿意的话代为出租，并发送报告。每年的费用包括楼栋公共管理费、水电和房产税；我们会按项目把数字发给您。收入取决于入住率，不作保证。

## $99,000 起的八套公寓，我们的客人最先问到的几个

位于普吉西海岸和拉威的公寓，从邦涛 Bang Tao 的现房，到 Banyan Group 2028 年交付的项目。外国人均可持永久产权，价格均已公布。所示单元 $99,000 起。

### Arise Vibe (Arise) — Bang Tao，Thalang

本页入门价格最低：Ornsirin Group 在邦涛 Bang Tao 的 91 套一居室和两居室公寓，34 至 92 m²。竣工：2026 年 Q4，是在建楼栋中等待时间最短的。

- 卧室: 1–2
- 面积: 34–92 m²
- 竣工: Q4 2026
- 起 $99k (≈ ¥66.2万); $/m² 起 $2,714; 91 套在售房源

### The Title Vivana (The Title) — Kamala，Kathu

本页最大的楼栋：Rhom Bho Property 在卡马拉 Kamala 的 193 套公寓，30 至 128 m²，一居室或两居室，与 Kamala 门店在同一片海滩。竣工：2028 年 Q4。

- 卧室: 1–2
- 面积: 30–128 m²
- 竣工: Q4 2028
- 起 $125k (≈ ¥83.7万); $/m² 起 $3,732; 193 套在售房源

### Silhouette by The Zero Phuket (The Zero) — Nai Yang，Thalang

Zero Developments 在奈扬 Nai Yang 的 66 套公寓，32 至 91 m²，一到三居室，靠近机场海滩。竣工：2028 年 Q2。

- 卧室: 1–3
- 面积: 32–91 m²
- 竣工: Q2 2028
- 起 $129k (≈ ¥86万); $/m² 起 $3,275; 66 套在售房源

### The Title Serenity Naiyang (The Title) — Nai Yang，Thalang

Rhom Bho Property 在奈扬 Nai Yang 的 164 套公寓，36 至 124 m²，一到三居室。原计划竣工于 2026 年 Q2；预订之前，我们会以书面形式确认当前状态。

- 卧室: 1–3
- 面积: 36–124 m²
- 竣工: Q2 2026
- 起 $155k (≈ ¥104万); $/m² 起 $3,657; 164 套在售房源

### AYANA Heights Seaview Residence (AYANA) — Layan，Thalang

T.H. Group Phuket 在拉扬 Layan 以 AYANA 之名推出的 60 套海景公寓，41 至 117 m²，一到三居室。竣工：2027 年 Q2。

- 卧室: 1–3
- 面积: 41–117 m²
- 竣工: Q2 2027
- 起 $162k (≈ ¥108.1万); $/m² 起 $3,743; 60 套在售房源

### The Title Adora Rawai (The Title) — Rawai，Mueang Phuket

岛的南部：Rhom Bho Property 在拉威 Rawai 的 118 套一居室和两居室公寓，35 至 81 m²。竣工：2027 年 Q1。

- 卧室: 1–2
- 面积: 35–81 m²
- 竣工: Q1 2027
- 起 $169k (≈ ¥112.7万); $/m² 起 $3,781; 118 套在售房源

### The Ozone Condominium (Ozone) — Bang Tao，Thalang

本页唯一的现房：Ozone Group 在邦涛 Bang Tao 的 28 套一居室和两居室公寓，40 至 83 m²，就在 Bangtao Tops 门店所在的街区。过户后即可入住。

- 卧室: 1–2
- 面积: 40–83 m²
- 竣工: 现房，可入住
- 起 $184k (≈ ¥123.2万); $/m² 起 $4,000; 28 套在售房源

### Skypark Elara Lakelands (Laguna) — Bang Tao，Thalang

景观之选：Laguna Phuket 内 Banyan Group Residences 的 62 套公寓，54 至 186 m²，一到三居室，位于邦涛 Bang Tao。竣工：2028 年 Q3。

- 卧室: 1–3
- 面积: 54–186 m²
- 竣工: Q3 2028
- 起 $247k (≈ ¥165.1万); $/m² 起 $4,570; 62 套在售房源

这八个项目是我们为 King Kebab 餐桌精选的。我们的目录共有 19,000+ 套在售房产，分布在普吉和泰国各地的 380+ 个项目中。告诉我们您想要什么，我们在全部房源中为您查找。

目录数据截至 2026年10月22日。价格按泰铢兑美元 33.59 换算。

## 20 分钟英语通话，时间随您的假期

告诉我们您的预算、日期，以及这套公寓的用途。当天晚上，您会收到本页中三到四个方案的书面资料，包括价格、付款计划和管理条款。候选名单合心意之后，我们安排普吉看房日；如果您在其他岛上，我们就商定适合您行程的日期。

- 20 分钟，午餐后或晚上
- 英语视频通话或电话
- 候选名单就绪后，安排普吉看房日
- 项目允许时可远程预订

或直接给经理发消息: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## 从这张桌子到钥匙，四步

1. **在餐桌上申请.** 您的姓名、通讯软件、预算区间。两分钟，烤肉凉之前就能完成。
2. **今晚收到价格.** 三到四套公寓的价格、面积、交付日期和付款计划，当晚以书面形式发给您。
3. **一天看房.** 我们规划普吉的路线；您看房子，也看海滩。时间安排和向每位开发商提问的清单，由我们来准备。
4. **预订、合同、钥匙.** 我们的律师审核合同和外资配额。付款随工程进度分期。产权在土地局登记；运营方接管钥匙并发送报告。

## Vika Thai：2013 年起扎根普吉的精品地产机构

- **直接对接开发商。** 我们直接与开发商合作，不经过二手中介，知道哪些楼栋在悄悄打折。
- **先说缺点。** 我们的律师核查合同、产权和外资配额，介绍一个项目时，我们先讲它的弱点，再讲优点。
- **售后也在这里。** 您回国之后，管理、出租和报告仍在继续；我们的办公室就在 Surin 门店所在的那条路上。

- **12+ 年** 扎根普吉：开发商、价格和各个片区都是亲身了解
- **500+ 位客户** 从第一条消息陪伴到拿到钥匙
- **19,000+ 套房产** 在售，分布在普吉和泰国各地的 380+ 个项目中
- **3% 折扣** 代替佣金：我们的费用由开发商支付

## 客人边吃烤肉边问我们的问题

### 我只在这里待两周，够买一套公寓吗？

足够选定一套。价格今晚就到，通话 20 分钟，一天就能看三到四套公寓。项目允许的话，预订可以在同一周内签署。

合同、付款和登记在您飞回家之后继续，可以通过电子邮件、授权委托书，或在您下次来访时办理。哪些步骤需要您本人到场，我们会提前告诉您。

### 外国人真的可以在泰国拥有公寓吗？

可以。公寓单元是永久产权，以您自己的名义持有，须在楼栋 49% 的外资配额之内。产权在土地局登记，可以继承，也可以出售。

预订之前，我们会请开发商以书面形式确认配额中还有您这套单元的位置。土地和别墅适用不同的规则；如果您想要的是这些，请向我们咨询。

### $99,000 实际能买到什么？

在本页，$99,000（≈ ¥66.2万）可以买到邦涛 Bang Tao 一套一居室公寓，面积 34 m² 起，楼栋预计 2026 年 Q4 交付。更大的公寓、海景和现房价格更高；上方的卡片显示每个项目的起价和每平方米的美元价格 $/m²。

开发商以泰铢定价；美元数字按当天汇率换算。我们会以书面形式发给您泰铢价格，签合同时不会有意外。

### 我在海外怎么付款，银行需要什么？

付款随工程进度进行：先付预订金，再按节点分期，尾款在交付时支付。资金须以外币从境外汇入，土地局才能把单元登记在外国人名下。

付款路径在预订之前，与您的银行和我们的律师商定，我们会提前发给您所需的文件清单。我们不提供货币方面的建议，也不承诺某种付款方式。

### 我回国之后，谁来照看这套公寓？

项目设有运营方或物业管理公司的，由其保管钥匙、维护公寓，您愿意的话还可代为出租，并发送报告。否则，由我们为您安排一家物业管理公司。

每年的费用包括楼栋公共区域管理费、水电和房产税。金额因楼栋而异；预订之前，我们会按项目发给您。

### 我不在时可以出租吗，收入有保证吗？

可以，通过运营方或物业管理公司，并遵守楼栋的规定。收入取决于入住率和季节，除非合同明确写明，否则不作保证。

我们会以书面形式发给您该方案的条款：分成比例、业主自住周数、费用。我们不给收益率数字；只有合同才算数。

### 拥有房产后，我能在泰国停留更久吗？

拥有房产并不带来居留权。自 2026 年 9 月 15 日起，名单所列国家的公民可免签停留 30 天，可延期一次。

更长的停留有这些途径：为外国雇主远程工作的 DTV，面向有资产并在泰国投资者的 Long-Term Resident 签证，付费会员制的 Thailand Privilege，以及 50 岁起适用的退休签证。规则会变化；规划行程之前请先核对。

### 我是在苏梅岛、帕岸岛或考拉的 King Kebab 读到这里的，这个优惠对我适用吗？

适用，全部适用。无论您在哪里，价格今晚都会送到，通话也不在乎您在哪座岛上。

公寓在普吉，所以看房日也在普吉：从苏梅岛飞过来很近，从帕岸岛需要渡轮加航班，从考拉则是一段车程。我们商定适合您行程的日期。

### Vika Thai 向我收取什么费用？

不会在价格之上另收。开发商支付我们的费用，您按开发商的价格再享 3% 折扣购买，而不是在价格上再加一笔佣金。律师审核合同，也包含在我们的服务里。

确实存在的费用是政府的：土地局的过户费和税费，我们会按项目以书面形式列给您。

### 为什么这个页面会放在 King Kebab 的餐桌上？

因为在这里吃饭的人，正是会在这里买房的人：常住居民、年年回来的访客、在泰国过第五个冬天的家庭。King Kebab 提供立牌的位置；它不销售房产，也不是任何购房交易的当事方。

我们在餐桌上不放别的东西：没有传单，没有来电。准备好了再扫码，或者先吃完您的烤肉。

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2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

本优惠由 Vika Thai Company Limited 独立提供。King Kebab 是在其门店承载本次优惠的合作伙伴；名称和标志归其所有者所有，King Kebab 不销售房产，也不是任何购房交易的当事方。Arise、The Title、The Zero、Ozone、AYANA、Laguna 和 Banyan Group 是归各自所有者所有的项目和品牌名称；本机构与其没有隶属关系。项目图片为开发商效果图；首页主图为生成的示意图；门店照片归 King Kebab 所有。当地货币金额按当天汇率，仅供参考。本页不构成投资、税务、法律或移民建议。租金收入取决于入住率，不作保证。签证规则会变化；规划行程之前请核对最新要求。

https://kingkebab.vikathai.com/zh/