Любимый кебаб. В своей квартире на Пхукете.

Хватит, чтобы её выбрать. Цены придут сегодня вечером, разговор займёт двадцать минут, а одного дня достаточно, чтобы посмотреть три-четыре квартиры. Бронь можно подписать на той же неделе, если проект это позволяет.

Договор, платежи и регистрация продолжаются после вашего отъезда — по электронной почте, по доверенности или в следующий приезд. Какие шаги требуют вашего присутствия, скажем заранее.

Да. Квартира в кондоминиуме оформляется в полную собственность на ваше имя в пределах иностранной квоты здания 49%. Право регистрируется в Земельном департаменте, квартиру можно передать по наследству или продать.

Перед бронированием мы запрашиваем у застройщика письменное подтверждение, что в квоте есть место для вашей квартиры. У земли и вилл другие правила — спросите, если вам нужно именно это.

На этой странице за $99,000 (≈ 8,1 млн ₽) можно купить квартиру с одной спальней в Банг Тао, от 34 м², в здании со сдачей в IV квартале 2026 года. Квартиры побольше, вид на море и готовые здания стоят дороже; в карточках выше — стартовая цена и $/м² каждого проекта.

Застройщики считают в батах; долларовые суммы следуют курсу дня. Цену в батах присылаем письменно, чтобы на договоре не было сюрпризов.

Платежи идут по этапам строительства: бронь, затем взносы по этапам, остаток — при передаче. Деньги приходят из-за границы в иностранной валюте, чтобы Земельный департамент смог зарегистрировать квартиру на имя иностранца.

Маршрут согласуем с вашим банком и нашим юристом до бронирования, список документов пришлём заранее. Мы не даём валютных советов и не обещаем конкретный способ оплаты.

Там, где у проекта есть оператор или управляющая компания, они хранят ключи, обслуживают квартиру, сдают её по вашему желанию и присылают отчёты. Иначе мы подберём управляющую компанию.

Годовые расходы — взнос на общие зоны здания, коммунальные платежи и налог на недвижимость. Суммы различаются по зданиям; пришлём их по каждому проекту до бронирования.

Можно — через оператора или управляющую компанию, в рамках правил здания. Доход зависит от загрузки и сезона и не гарантируется, если иное прямо не записано в договоре.

Условия программы пришлём письменно: распределение дохода, недели владельца, расходы. Никаких цифр доходности от нас — считается только договор.

Владение жильём не даёт права на проживание. С 15 сентября 2026 года граждане стран из перечня въезжают без визы на 30 дней с одним продлением.

Для более долгого пребывания есть DTV для удалённой работы на иностранного работодателя, виза Long-Term Resident для людей с активами и инвестицией в Таиланд, Thailand Privilege как платное членство и пенсионные визы с 50 лет. Правила меняются; проверьте их перед планированием.

Да, целиком. Цены придут сегодня вечером, где бы вы ни были, а разговору всё равно, на каком вы острове.

Квартиры — на Пхукете, поэтому и день просмотров там: короткий перелёт с Самуи, паром и перелёт с Пангана, дорога на машине из Као Лака. Дату согласуем под вашу поездку.

Ничего сверху. Нашу работу оплачивает застройщик, а вы покупаете по цене застройщика со скидкой 3%, а не с надбавкой в виде комиссии. Проверка договора юристом входит в нашу работу.

Расходы, которые есть, — государственные: сборы за переход права и налоги в Земельном департаменте; перечисляем их по каждому проекту письменно.

Потому что те, кто здесь ест, — это те, кто здесь покупает: местные жители, те, кто приезжает снова и снова, семьи на пятую зиму в Таиланде. King Kebab размещает подставку; он не продаёт недвижимость и не является стороной сделки.

Больше мы на стол ничего не кладём: ни листовок, ни звонков. Отсканируйте, когда будете готовы, или сначала доешьте кебаб.