
Zaten buradasınız
Planlanacak uçuş yok. Bir gezi günü bu tatilin içine sığar: tek gün, üç dört daire, aradaki plajlar. Bunu Samui, Phangan ya da Khao Lak'ta mı okuyorsunuz? Görüşme aynı, hazır olduğunuzda Phuket kısa bir yolculuk.

King Kebab ile birlikte
King Kebab'tasınız. Çevrenizdeki bazı insanlar zaten burada yaşıyor. Phuket'te $99,000 (≈ ₺4,9 Mn) fiyatından başlayan daireler, tapuda sizin adınıza, siz yokken bakımı yapılır. Bu masadan sorun, fiyatlar bu akşam yazılı olarak telefonunuzda olsun.
Masaya özel teklif
Adınızı ve mesajlaşma uygulamanızı bırakın. Akşam bitmeden, $99,000 fiyatından başlayan üç dört daireyi fiyatları, metrekareleri, teslim tarihleri ve ödeme planlarıyla yazılı olarak alırsınız. İstemediğiniz arama olmaz.
Kısa liste size uyduğunda Phuket'te bir gün planlarız: projeler arasındaki rota, saatler, her geliştiriciye sorulacak sorular. Evleri, plajları ve en sevdiğiniz King Kebab'a giden yolu görürsünüz.
Ücretimizi geliştirici öder; böylece üstüne komisyon eklenmeden, geliştiricinin fiyatından 3% indirimle satın alırsınız. Avukatımızın sözleşme ve yabancı kota incelemesi işimizin parçasıdır.
Yazılı fiyatlar, gönderildikleri gün geliştiricilerin güncel fiyat listelerini izler; gezi günü, kısa listeyi seçtikten sonra planlanır. Bu sayfadaki hiçbir şey sizi satın almaya bağlamaz.
Burada oturanların çoğu her yıl Tayland'a geri geliyor ve her seferinde otele para ödüyor. Bizim işimiz, aynı paranın kalıcı olarak ne aldığını göstermek: Phuket'te sizin adınıza tapulu, siz evdeyken bakımı yapılan bir daire. Türkçe tek bir görüşme, rakamlar yazılı, masada size hiçbir şey dayatılmaz.

King Kebab × Vika Thai ortaklığı
King Kebab, Phuket, Koh Samui, Koh Phangan ve Khao Lak'ta on altı şubesi olan, geç saate kadar açık Türk-Amerikan usulü bir kebap restoranı. Konukları, bizim her hafta tanıştığımız insanlar: yerleşikler, düzenli gelen ziyaretçiler, Tayland'daki beşinci kışını geçiren aileler.
Vika Thai, 2013'ten beri Phuket'te çalışan butik bir emlak ajansı. Ofisimiz Cherng Talay'da Srisoonthorn Road üzerinde, Surin şubesiyle aynı caddede ve Bang Tao'ya kısa bir yol. Masanızdaki stand, burada yaptığımız tek reklam: broşür yok, arama yok, baskı yok. Önce yemeğinizi yiyin. Hazır olduğunuzda okutun.
Menü, çalışma saatleri ve şubeler: kingkebab.co.thInstagramFacebook




Bunu nerede okuyor olursanız olun teklif aynı: fiyatlar bu akşam, hazır olduğunuzda Phuket'te bir gezi günü, üstüne hiçbir şey yok.
King Kebab bu teklife masalarında ev sahipliği yapar. Mülk satmaz ve hiçbir satın almanın tarafı değildir; bir eve dair her soruyu Vika Thai yanıtlar.
Masadan anahtara
Bu masalarda duyduğumuz sorular hep aynı dört tanedir: bir daire gerçekte kaça gelir, yabancı sahip olabilir mi, ben eve uçunca kim bakar ve ne kadar kalabilirim. Bu sayfa dördünü de gerçeklerle yanıtlar, görüşme ise sizin durumunuz için yanıtlar.
Önce fiyatlar. Aşağıdaki sekiz proje, stüdyo ya da tek yatak odalı daire için $99,000 (≈ ₺4,9 Mn) fiyatından başlar, büyüklük ve manzaraya göre yükselir. Geliştiriciler Tayland bahtıyla fiyatlandırır; biz dolar tutarını günün kuruyla gösterir, baht tutarını yazılı olarak göndeririz. Ödemeler inşaatı izler, kalan tutar teslimde ödenir.
Sonra mülkiyet. Yabancı, kat mülkiyetli bir daireye kendi adına, binanın %49 yabancı kotası içinde tam mülkiyetle sahip olur; siz rezervasyon yapmadan önce kotayı geliştiriciden yazılı olarak teyit ettiririz. 15 Eylül 2026'dan itibaren listedeki ülkelerin vatandaşları Tayland'a 30 gün vizesiz girer, bir kez uzatılabilir; daha uzun kalışlar DTV, LTR, Thailand Privilege veya emeklilik vizeleriyle yürür. Bir eve sahip olmak oturma hakkı vermez.
En son bakım. Projede bir işletmeci ya da yönetim şirketi varsa anahtarlar onda olur, daireyi bakımlı tutar, isterseniz kiraya verir ve rapor gönderir. Kira geliri doluluğa bağlıdır ve sözleşmede yazmıyorsa garanti edilmez. Ücretimizi geliştirici öder; böylece üstüne komisyon eklenmeden, geliştiricinin fiyatından 3% indirimle satın alırsınız.
Neden Phuket
Zaten buradasınız, işin yarısı bitti. Gerisi fiyat, günlük yaşam, kalış süresi, mülkiyet ve anahtarların kimde olduğu.

Planlanacak uçuş yok. Bir gezi günü bu tatilin içine sığar: tek gün, üç dört daire, aradaki plajlar. Bunu Samui, Phangan ya da Khao Lak'ta mı okuyorsunuz? Görüşme aynı, hazır olduğunuzda Phuket kısa bir yolculuk.
Kataloğumuzdaki 380+ projenin 290+ tanesi Phuket'te. Bu sayfadaki sekizi $99,000 fiyatından başlar: ilk daire için Arise, The Title, The Zero ve Ozone, manzara için AYANA ve Laguna. Her fiyat, metrekare ve teslim tarihi geliştiriciden gelir ve size yazılı olarak ulaşır.
Batı kıyısında uluslararası okullar, Bangkok Hospital Phuket, süpermarketler ve gördüğünüz gibi geç saate kadar açık bir kebapçı var. Yüksek sezon Kasım'dan Nisan'a sürer. Bölgeleri görüşmede konuşuruz: plaj kulüpleri için Bang Tao ve Layan, sakinlik için Kamala ve Nai Yang, güney için Rawai.
15 Eylül 2026'dan itibaren listedeki ülkelerin vatandaşları 30 gün vizesiz kalır, bir kez uzatılabilir. Daha uzunu için: DTV yabancı işverenle uzaktan çalışmayı kapsar, Uzun Dönem İkamet vizesi varlık ve Tayland'da yatırım ister, Thailand Privilege ücretli bir üyeliktir, emeklilik vizeleri 50 yaştan itibaren geçerlidir. Mülk, oturma hakkı vermez.
Bu sayfadaki her proje bir kat mülkiyetli binadır: yabancı daireye binanın %49 yabancı kotası içinde tam mülkiyetle sahip olur ve Tapu Dairesi'nde tescil ettirir. Villa ve arsa başka kurallara tabidir, tescilli kira ya da bir Tayland şirketi; sorun, anlatalım.
Bir işletmeci ya da yönetim şirketi daireyi bakımlı tutar, isterseniz kiraya verir ve rapor gönderir. Yıllık giderler binanın ortak aidatı, faturalar ve emlak vergisidir; rakamları proje bazında göndeririz. Gelir doluluğa bağlıdır ve garanti edilmez.
Phuket'in batı kıyısında ve Rawai'de kat mülkiyetli daireler: Bang Tao'daki hazır binadan Banyan Group'un 2028 teslimine kadar. Hepsi yabancılar için tam mülkiyet, hepsinin fiyatı yayımlanmış. Gösterilen birimler $99,000 fiyatından başlar.

Bu sayfadaki en düşük giriş fiyatı: Bang Tao'da Ornsirin Group'tan 34 – 92 m² arasında 91 adet bir ve iki yatak odalı daire. Teslim: 2026 4. çeyrek, inşaat halindeki binalar arasında en kısa bekleyiş.

Buradaki en büyük bina: Kamala'da Rhom Bho Property'den 30 – 128 m² arasında bir ya da iki yatak odalı 193 daire, Kamala şubesiyle aynı plajda. Teslim: 2028 4. çeyrek.

Nai Yang'da Zero Developments'tan 32 – 91 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 66 daire, havalimanı plajının yakınında. Teslim: 2028 2. çeyrek.
Nai Yang'da Rhom Bho Property'den 36 – 124 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 164 daire. Teslim 2026 2. çeyrek için planlanmıştı; rezervasyondan önce güncel durumu yazılı olarak teyit ederiz.
Layan'da T.H. Group Phuket'ten AYANA adıyla 41 – 117 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 60 deniz manzaralı daire. Teslim: 2027 2. çeyrek.
Adanın güneyi: Rawai'de Rhom Bho Property'den 35 – 81 m² arasında 118 adet bir ve iki yatak odalı daire. Teslim: 2027 1. çeyrek.
Bu sayfadaki tek hazır bina: Bang Tao'da Ozone Group'tan 40 – 83 m² arasında 28 adet bir ve iki yatak odalı daire, Bangtao Tops şubesinin kendi semtinde. Devirden sonra taşınabilirsiniz.
Manzara seçeneği: Bang Tao'da Laguna Phuket içinde Banyan Group Residences'tan 54 – 186 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 62 daire. Teslim: 2028 3. çeyrek.
Bu sekizi, King Kebab masaları için yaptığımız seçim. Kataloğumuzda Phuket ve Tayland genelinde 380+ projede satılık 19,000+ mülk var. Ne istediğinizi söyleyin, hepsinde arayalım.
Katalog verileri 22 Ekim 2026 tarihlidir. Fiyatlar Tayland bahtından dolar başına 33.59 THB kuruyla çevrilmiştir.
Bu sayfadaki en düşük giriş fiyatı: Bang Tao'da Ornsirin Group'tan 34 – 92 m² arasında 91 adet bir ve iki yatak odalı daire. Teslim: 2026 4. çeyrek, inşaat halindeki binalar arasında en kısa bekleyiş.
Buradaki en büyük bina: Kamala'da Rhom Bho Property'den 30 – 128 m² arasında bir ya da iki yatak odalı 193 daire, Kamala şubesiyle aynı plajda. Teslim: 2028 4. çeyrek.
Nai Yang'da Zero Developments'tan 32 – 91 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 66 daire, havalimanı plajının yakınında. Teslim: 2028 2. çeyrek.
Nai Yang'da Rhom Bho Property'den 36 – 124 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 164 daire. Teslim 2026 2. çeyrek için planlanmıştı; rezervasyondan önce güncel durumu yazılı olarak teyit ederiz.
Layan'da T.H. Group Phuket'ten AYANA adıyla 41 – 117 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 60 deniz manzaralı daire. Teslim: 2027 2. çeyrek.
Adanın güneyi: Rawai'de Rhom Bho Property'den 35 – 81 m² arasında 118 adet bir ve iki yatak odalı daire. Teslim: 2027 1. çeyrek.
Bu sayfadaki tek hazır bina: Bang Tao'da Ozone Group'tan 40 – 83 m² arasında 28 adet bir ve iki yatak odalı daire, Bangtao Tops şubesinin kendi semtinde. Devirden sonra taşınabilirsiniz.
Manzara seçeneği: Bang Tao'da Laguna Phuket içinde Banyan Group Residences'tan 54 – 186 m² arasında, bir ila üç yatak odalı 62 daire. Teslim: 2028 3. çeyrek.

Zamanınız
Bütçenizi, tarihlerinizi ve dairenin ne için olduğunu söyleyin. Aynı akşam bu sayfadan üç dört seçeneği fiyatları, ödeme planları ve yönetim koşullarıyla yazılı olarak alırsınız. Kısa liste size uyduğunda Phuket'teki gezi gününü planlarız; başka bir adadaysanız yolculuğunuza uyan tarihi birlikte belirleriz.
Ya da yöneticiye doğrudan yazın
Adınız, mesajlaşma uygulamanız, bir bütçe aralığı. İki dakika, kebap soğumadan.
Üç dört daire; fiyatları, metrekareleri, teslim tarihleri ve ödeme planlarıyla, aynı akşam yazılı olarak.
Phuket'te rotayı biz planlarız; siz evleri ve plajları görürsünüz. Saatleri ve her geliştiriciye sorulacak soruları hazırlamak bize düşer.
Avukatımız sözleşmeyi ve kotayı inceler. Ödemeler inşaatı izler. Mülkiyet Tapu Dairesi'nde tescil edilir; işletmeci anahtarları alır ve rapor gönderir.

Doğrudan geliştiricilerden. Alt acente olmadan doğrudan geliştiricilerle çalışırız ve hangi binalarda sessiz sedasız indirim yapıldığını biliriz.
Önce olumsuz yanlar. Avukatımız sözleşmeyi, tapuyu ve yabancı kotasını kontrol eder; bir projenin zayıf yönlerini güçlü yönlerinden önce söyleriz.
Satıştan sonra da buradayız. Siz evinizdeyken yönetim, kiralama ve raporlar sürer; ofisimiz Surin şubesiyle aynı caddede.
Phuket'te: geliştiriciler, fiyatlar ve semtler yerinde bilinir
ilk mesajdan anahtara kadar yürütüldü
Phuket ve Tayland genelinde 380+ projede satılık
komisyon yerine: ücretimizi geliştirici öder
Seçmek için yeter. Fiyatlar bu akşam gelir, görüşme yirmi dakika sürer ve üç dört daireyi görmek için bir gün yeter. Proje izin veriyorsa rezervasyon aynı hafta imzalanabilir.
Sözleşme, ödemeler ve tescil siz uçtuktan sonra e-posta, vekâletname ya da bir sonraki ziyaretinizle sürer. Hangi adımlar için orada olmanız gerektiğini önceden söyleriz.
Evet. Kat mülkiyetli bir daire, binanın %49 yabancı kotası içinde, kendi adınıza tam mülkiyetle alınır. Mülkiyet Tapu Dairesi'nde tescil edilir; miras bırakılabilir ya da satılabilir.
Rezervasyondan önce, kotada biriminiz için yer olduğunu geliştiriciden yazılı olarak teyit ettiririz. Arsa ve villalar farklı kurallara tabidir; istediğiniz buysa bize sorun.
Bu sayfada $99,000 (≈ ₺4,9 Mn), Bang Tao'da 2026 4. çeyrekte teslim edilecek bir binada 34 m²'den başlayan bir yatak odalı daire alır. Daha büyük daireler, deniz manzarası ve hazır binalar daha pahalıdır; yukarıdaki kartlar her projenin başlangıç fiyatını ve $/m² değerini gösterir.
Geliştiriciler bahtla fiyatlandırır; dolar tutarları günün kurunu izler. Sözleşmede sürpriz olmasın diye baht fiyatını yazılı olarak göndeririz.
Ödemeler inşaatı izler: bir rezervasyon bedeli, ardından aşamalara göre taksitler, kalan tutar teslimde. Tapu Dairesi'nin birimi yabancı adına tescil edebilmesi için para yurt dışından döviz olarak gelir.
Yol, rezervasyondan önce bankanızla ve avukatımızla belirlenir; gerekli belgelerin listesini önceden göndeririz. Döviz tavsiyesi vermeyiz ve belirli bir ödeme yöntemi vaat etmeyiz.
Projede bir işletmeci ya da yönetim şirketi varsa anahtarlar onda olur, daireyi bakımlı tutar, isterseniz kiraya verir ve rapor gönderir. Yoksa bir yönetim şirketi ayarlarız.
Yıllık giderler binanın ortak alan aidatı, faturalar ve emlak vergisidir. Tutarlar binaya göre değişir; rezervasyondan önce proje bazında göndeririz.
Verebilirsiniz; işletmeci ya da yönetim şirketi aracılığıyla, binanın kuralları içinde. Gelir doluluğa ve sezona bağlıdır; sözleşme açıkça belirtmedikçe garanti edilmez.
Programın koşullarını yazılı olarak göndeririz: paylaşım oranı, mal sahibinin haftaları, giderler. Bizden getiri rakamı yok; yalnızca sözleşme geçerlidir.
Bir eve sahip olmak oturma hakkı vermez. 15 Eylül 2026'dan itibaren listedeki ülkelerin vatandaşları 30 gün vizesiz ziyaret eder, bir kez uzatılabilir.
Daha uzun kalışlar için yabancı işverenle uzaktan çalışmaya yönelik DTV, varlığı ve Tayland'da yatırımı olanlara Uzun Dönem İkamet vizesi, ücretli üyelik olarak Thailand Privilege ve 50 yaşından itibaren emeklilik vizeleri var. Kurallar değişir; planlamadan önce kontrol edin.
Evet, tamamı. Nerede olursanız olun fiyatlar bu akşam gelir, görüşme hangi adada olduğunuza bakmaz.
Daireler Phuket'te, gezi günü de orada: Samui'den kısa bir uçuş, Phangan'dan feribot ve uçuş, Khao Lak'tan araba yolu. Yolculuğunuza uyan bir tarih belirleriz.
Üstüne hiçbir şey. Ücretimizi geliştirici öder; siz de üzerine komisyon eklenmeden, geliştiricinin fiyatından 3% indirimle satın alırsınız. Avukatın sözleşme incelemesi işimizin parçasıdır.
Gerçekten var olan masraflar devletindir: Tapu Dairesi'ndeki devir harçları ve vergiler; bunları proje bazında yazılı olarak listeleriz.
Çünkü burada yemek yiyenler, burada ev alanlarla aynı insanlar: yerleşikler, düzenli gelen ziyaretçiler, Tayland'daki beşinci kışını geçiren aileler. King Kebab standa ev sahipliği yapar; mülk satmaz ve hiçbir satın almanın tarafı değildir.
Masaya başka hiçbir şey koymayız: broşür yok, arama yok. Hazır olduğunuzda okutun, ya da önce kebabınızı bitirin.
Bu masadan iki dakika: adınız, mesajlaşma uygulamanız, bir bütçe aralığı. Fiyatlar bu akşam gelir. İstemediğiniz arama olmaz.
İletişim bilginizi bırakın, bir yönetici size mesajlaşma uygulamanızdan üç dört daireyi, fiyatları ve ödeme planlarıyla yazsın. Bir proje ilginizi çekiyorsa hangisi olduğunu söyleyin, önce onun rakamlarını hazırlayalım.






































































