
אתם כבר כאן
אין טיסה לתכנן. יום סיור נכנס בתוך החופשה הזו: יום אחד, שלוש או ארבע דירות, והחופים שביניהן. קוראים את זה בקוסמוי, בקופנגן או בקאו לאק? השיחה זהה, ופוקט במרחק קפיצה קצרה כשתהיו מוכנים.

יחד עם King Kebab
אתם יושבים ב-King Kebab. חלק מהאנשים סביבכם כבר גרים כאן. דירות בפוקט מ-$99,000 (≈ 306K ₪), בבעלות מלאה על שמכם, עם מי שמטפל בהן כשאתם לא כאן. מבקשים מהשולחן הזה, והמחירים בטלפון שלכם הערב, בכתב.
ההצעה של השולחן
משאירים שם ואפליקציית הודעות. עוד לפני סוף הערב מגיעות אליכם שלוש או ארבע דירות מ-$99,000, עם מחירים, שטחים, מועדי מסירה ותוכניות תשלום, בכתב. בלי שיחות שלא ביקשתם.
כשהרשימה הקצרה מרגישה נכונה, אנחנו מתכננים יום אחד בפוקט: המסלול בין הפרויקטים, השעות, השאלות לשאול כל יזם. אתם רואים את הבתים, את החופים ואת הנסיעה למסעדה האהובה עליכם.
היזם משלם את העמלה שלנו, ולכן אתם קונים במחיר היזם עם הנחה של 3%, ולא עם עמלה שנוספת עליו. בדיקת החוזה ומכסת הזרים על ידי עורך הדין שלנו היא חלק מהעבודה.
המחירים בכתב נשענים על מחירוני היזמים העדכניים ביום שליחתם; יום הסיור מתוכנן אחרי שבחרתם רשימה קצרה. שום דבר בעמוד הזה לא מחייב אתכם לקנות.
רוב מי שיושב כאן חוזר לתאילנד כל שנה ומשלם על מלון בכל פעם. העבודה שלנו היא להראות מה אותו כסף קונה לתמיד: דירה בפוקט, על שמכם, עם מי שמטפל בה כשאתם בבית. שיחה אחת באנגלית, המספרים בכתב, ושום לחץ ליד השולחן.

שותפות: King Kebab × Vika Thai
King Kebab היא מסעדת קבב טורקית-אמריקאית עם שישה עשר סניפים בפוקט, בקוסמוי, בקופנגן ובקאו לאק, פתוחה עד שעה מאוחרת. האורחים שלה הם האנשים שאנחנו פוגשים כל שבוע: תושבים, מבקרים חוזרים, משפחות בחורף החמישי שלהן בתאילנד.
Vika Thai היא סוכנות נדל״ן בוטיק בפוקט מאז 2013. המשרד שלנו נמצא ב-Srisoonthorn Road בצ׳רנג טאלאי, באותו רחוב של הסניף בסורין ובנסיעה קצרה מבאנג טאו. הסטנד על השולחן שלכם הוא הפרסום היחיד שלנו כאן: בלי עלונים, בלי שיחות, בלי לחץ. קודם אוכלים. סורקים כשמוכנים.




בכל מקום שבו אתם קוראים את זה, ההצעה זהה: המחירים הערב, יום סיור בפוקט כשתהיו מוכנים, שום תוספת.
King Kebab מארחת את ההצעה הזו בשולחנותיה. היא אינה מוכרת נדל״ן ואינה צד לשום רכישה; כל שאלה על בית נענית על ידי Vika Thai.
מהשולחן ועד המפתחות
בשולחנות האלה אנחנו שומעים תמיד אותן ארבע שאלות: כמה באמת עולה דירה, האם זר יכול להחזיק בה בבעלות, מי מטפל בה כשאני טס הביתה, וכמה זמן מותר לי להישאר. העמוד הזה עונה על כולן בעובדות, והשיחה עונה עליהן למקרה הפרטי שלכם.
קודם המחיר. שמונת הפרויקטים שלמטה מתחילים ב-$99,000 (≈ 306K ₪) לסטודיו או לדירת חדר שינה אחד, ועולים עם הגודל והנוף. היזמים מתמחרים בבאט תאילנדי; אנחנו מציגים דולרים לפי שער היום ושולחים את הסכום בבאט בכתב. התשלומים הולכים לפי שלבי הבנייה, והיתרה במסירה.
אחר כך הבעלות. זר מחזיק ביחידה בבניין משותף בבעלות מלאה, על שמו, במסגרת מכסת 49% לזרים בבניין; אנחנו מבקשים מהיזם לאשר את המכסה בכתב לפני שאתם שומרים יחידה. מאז 15 בספטמבר 2026 אזרחי המדינות ברשימה נכנסים לתאילנד ללא ויזה ל-30 יום, עם הארכה אחת; שהות ארוכה יותר עוברת דרך ויזת DTV, LTR, Thailand Privilege או ויזות פרישה. בעלות על בית אינה מקנה רישיון מגורים.
ולבסוף הטיפול. בפרויקט שיש בו מפעיל או חברת ניהול, היא מחזיקה את המפתחות, מתחזקת את הדירה, משכירה אותה אם תבחרו ושולחת דוחות. הכנסה משכירות תלויה באכלוס ואינה מובטחת, אלא אם החוזה קובע אחרת. היזם משלם את העמלה שלנו, ולכן אתם קונים במחיר היזם עם הנחה של 3%, ולא משלמים עמלה נוספת.
למה פוקט
אתם כבר כאן, אז חצי מהעבודה כבר נעשתה. השאר הוא מחירים, חיי היום-יום, משך השהות, בעלות ומי מחזיק את המפתחות.

אין טיסה לתכנן. יום סיור נכנס בתוך החופשה הזו: יום אחד, שלוש או ארבע דירות, והחופים שביניהן. קוראים את זה בקוסמוי, בקופנגן או בקאו לאק? השיחה זהה, ופוקט במרחק קפיצה קצרה כשתהיו מוכנים.
290+ מתוך 380+ הפרויקטים בקטלוג שלנו נמצאים בפוקט. השמונה בעמוד הזה מתחילים ב-$99,000: Arise, The Title, The Zero ו-Ozone לדירה הראשונה, AYANA ו-Laguna בשביל הנוף. כל מחיר, שטח ומועד מסירה מגיעים מהיזם ונשלחים אליכם בכתב.
בחוף המערבי יש בתי ספר בינלאומיים, Bangkok Hospital Phuket, סופרמרקטים, וכפי שאתם רואים, קבב עד שעה מאוחרת. העונה הגבוהה נמשכת מנובמבר עד אפריל. את האזורים עוברים בשיחה: באנג טאו ולאיאן לבתי חוף, קמאלה ונאי יאנג לשקט, ראוואי לדרום.
מאז 15 בספטמבר 2026 אזרחי המדינות ברשימה שוהים 30 יום ללא ויזה, עם הארכה אחת. לשהות ארוכה יותר: ויזת DTV מיועדת לעבודה מרחוק אצל מעסיק זר, ויזת תושב לטווח ארוך דורשת נכסים והשקעה בתאילנד, Thailand Privilege היא חברות בתשלום, וויזות פרישה זמינות מגיל 50. נדל״ן אינו מקנה רישיון מגורים.
כל פרויקט בעמוד הזה הוא בניין משותף: זר מחזיק ביחידה בבעלות מלאה במסגרת מכסת 49% לזרים בבניין, ורושם אותה בלשכת רישום המקרקעין. וילות וקרקע כפופות לכללים אחרים, חכירה רשומה או חברה תאילנדית; שאלו אותנו ונסביר.
מפעיל או חברת ניהול מתחזקים את הדירה, משכירים אותה אם תרצו ושולחים דוחות. העלויות השנתיות הן דמי ניהול של הבניין, חשבונות ומס נכס; את הסכומים אנחנו שולחים לכל פרויקט. ההכנסה תלויה באכלוס ואינה מובטחת.
בניינים משותפים בחוף המערבי של פוקט ובראוואי, מבניין מוכן בבאנג טאו ועד מסירה ב-2028 של Banyan Group. כולם בבעלות מלאה לזרים, כולם עם מחירים מפורסמים. היחידות המוצגות מתחילות ב-$99,000.

מחיר הכניסה הנמוך בעמוד: 91 דירות של חדר שינה אחד ושניים, 34 עד 92 מ״ר, בבאנג טאו, של Ornsirin Group. השלמה: רבעון 4 של 2026, ההמתנה הקצרה ביותר מבין הבניינים שבבנייה.

הבניין הגדול כאן: 193 דירות של 30 עד 128 מ״ר עם חדר שינה אחד או שניים, בקמאלה, של Rhom Bho Property, על אותו חוף של הסניף בקמאלה. השלמה: רבעון 4 של 2028.

66 דירות של 32 עד 91 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בנאי יאנג, של Zero Developments, ליד חוף שדה התעופה. השלמה: רבעון 2 של 2028.
164 דירות של 36 עד 124 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בנאי יאנג, של Rhom Bho Property. ההשלמה תוכננה לרבעון 2 של 2026; את המצב העדכני אנחנו מאשרים בכתב לפני שאתם שומרים יחידה.
60 דירות עם נוף לים, 41 עד 117 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בלאיאן, של T.H. Group Phuket בשם AYANA. השלמה: רבעון 2 של 2027.
דרום האי: 118 דירות של חדר שינה אחד ושניים, 35 עד 81 מ״ר, בראוואי, של Rhom Bho Property. השלמה: רבעון 1 של 2027.
הבניין המוכן היחיד בעמוד: 28 דירות של חדר שינה אחד ושניים, 40 עד 83 מ״ר, בבאנג טאו, של Ozone Group, בשכונה של הסניף Bangtao Tops. נכנסים לגור אחרי העברת הבעלות.
אפשרות הנוף: 62 דירות של 54 עד 186 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בבאנג טאו, של Banyan Group Residences בתוך Laguna Phuket. השלמה: רבעון 3 של 2028.
השמונה האלה הם הבחירה שלנו לשולחנות של King Kebab. בקטלוג שלנו 19,000+ נכסים למכירה ב-380+ פרויקטים בפוקט וברחבי תאילנד. ספרו לנו מה אתם רוצים, ונחפש בכולם.
נתוני הקטלוג נכונים ל-22 באוקטובר 2026. המחירים מומרים מבאט תאילנדי לפי 33.59 באט לדולר.
מחיר הכניסה הנמוך בעמוד: 91 דירות של חדר שינה אחד ושניים, 34 עד 92 מ״ר, בבאנג טאו, של Ornsirin Group. השלמה: רבעון 4 של 2026, ההמתנה הקצרה ביותר מבין הבניינים שבבנייה.
הבניין הגדול כאן: 193 דירות של 30 עד 128 מ״ר עם חדר שינה אחד או שניים, בקמאלה, של Rhom Bho Property, על אותו חוף של הסניף בקמאלה. השלמה: רבעון 4 של 2028.
66 דירות של 32 עד 91 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בנאי יאנג, של Zero Developments, ליד חוף שדה התעופה. השלמה: רבעון 2 של 2028.
164 דירות של 36 עד 124 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בנאי יאנג, של Rhom Bho Property. ההשלמה תוכננה לרבעון 2 של 2026; את המצב העדכני אנחנו מאשרים בכתב לפני שאתם שומרים יחידה.
60 דירות עם נוף לים, 41 עד 117 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בלאיאן, של T.H. Group Phuket בשם AYANA. השלמה: רבעון 2 של 2027.
דרום האי: 118 דירות של חדר שינה אחד ושניים, 35 עד 81 מ״ר, בראוואי, של Rhom Bho Property. השלמה: רבעון 1 של 2027.
הבניין המוכן היחיד בעמוד: 28 דירות של חדר שינה אחד ושניים, 40 עד 83 מ״ר, בבאנג טאו, של Ozone Group, בשכונה של הסניף Bangtao Tops. נכנסים לגור אחרי העברת הבעלות.
אפשרות הנוף: 62 דירות של 54 עד 186 מ״ר, מחדר שינה אחד עד שלושה, בבאנג טאו, של Banyan Group Residences בתוך Laguna Phuket. השלמה: רבעון 3 של 2028.

הזמן שלכם
ספרו לנו על התקציב, על התאריכים ועל מה הדירה נועדה. באותו ערב מגיעות אליכם שלוש או ארבע אפשרויות מהעמוד הזה, עם מחירים, תוכניות תשלום ותנאי ניהול בכתב. כשהרשימה הקצרה מרגישה נכונה, אנחנו מתכננים את יום הסיור בפוקט; אם אתם באי אחר, נקבע תאריך שמתאים לטיול שלכם.
או כתבו ישירות למנהל
שם, אפליקציית הודעות, טווח תקציב. שתי דקות, לפני שהקבב מתקרר.
שלוש או ארבע דירות עם מחירים, שטחים, מועדי מסירה ותוכניות תשלום, בכתב, באותו ערב.
אנחנו מתכננים את המסלול בפוקט; אתם רואים את הבתים ואת החופים. את השעות ואת השאלות לשאול כל יזם אנחנו מכינים.
עורך הדין שלנו בודק את החוזה ואת המכסה. התשלומים הולכים לפי הבנייה. הבעלות נרשמת בלשכת רישום המקרקעין; המפעיל מקבל את המפתחות ושולח דוחות.

ישר מהיזמים. אנחנו עובדים מול יזמים ישירות, בלי סוכני משנה, ויודעים אילו בניינים מקבלים הנחה בשקט.
קודם החסרונות. עורך הדין שלנו בודק את החוזה, את הבעלות ואת מכסת הזרים, ואנחנו מציינים את הנקודות החלשות של פרויקט לפני החזקות.
כאן גם אחרי המכירה. הניהול, ההשכרה והדוחות נמשכים כשאתם בבית; המשרד שלנו נמצא באותו רחוב של הסניף בסורין.
בפוקט: יזמים, מחירים ושכונות מוכרים מכלי ראשון
שליווינו מההודעה הראשונה ועד המפתחות
למכירה ב-380+ פרויקטים בפוקט וברחבי תאילנד
במקום עמלה: היזם משלם את שכרנו
זה מספיק כדי לבחור אחת. המחירים מגיעים הערב, השיחה לוקחת עשרים דקות, ויום אחד מספיק כדי לראות שלוש או ארבע דירות. אפשר לחתום על שמירת יחידה באותו שבוע, כשהפרויקט מאפשר זאת.
החוזה, התשלומים והרישום נמשכים אחרי שאתם טסים הביתה, בדוא״ל, בייפוי כוח או בביקור הבא. אנחנו אומרים מראש אילו שלבים דורשים נוכחות שלכם.
כן. יחידה בבניין משותף מוחזקת בבעלות מלאה, על שמכם, במסגרת מכסת 49% לזרים בבניין. הבעלות נרשמת בלשכת רישום המקרקעין וניתן להוריש אותה או למכור אותה.
לפני ששומרים יחידה, אנחנו מבקשים מהיזם לאשר בכתב שיש במכסה מקום ליחידה שלכם. קרקע ווילות כפופות לכללים אחרים; שאלו אותנו אם זה מה שאתם רוצים.
בעמוד הזה, $99,000 (≈ 306K ₪) קונים דירת חדר שינה אחד בבאנג טאו, מ-34 מ״ר, בבניין שאמור להסתיים ברבעון 4 של 2026. דירות גדולות יותר, נוף לים ובניינים מוכנים עולים יותר; הכרטיסים למעלה מציגים את המחיר ההתחלתי ואת ה-$/מ״ר של כל פרויקט.
היזמים מתמחרים בבאט; הסכומים בדולרים הולכים לפי שער היום. אנחנו שולחים את המחיר בבאט בכתב, כדי שלא תהיה הפתעה בחוזה.
התשלומים הולכים לפי הבנייה: דמי שמירה, אחר כך תשלומים לפי שלבים, והיתרה במסירה. הכסף מגיע מחו״ל במטבע חוץ, כדי שלשכת רישום המקרקעין תוכל לרשום את היחידה על שם זר.
המסלול מתואם עם הבנק שלכם ועם עורך הדין שלנו לפני השמירה, ואת רשימת המסמכים אנחנו שולחים מראש. אנחנו לא נותנים ייעוץ מטבע ולא מבטיחים אמצעי תשלום.
בפרויקט שיש בו מפעיל או חברת ניהול, היא מחזיקה את המפתחות, מתחזקת את הדירה, משכירה אותה אם תבחרו ושולחת דוחות. אחרת אנחנו מסדרים חברת ניהול.
העלויות השנתיות הן דמי ניהול לשטחים המשותפים, חשבונות ומס נכס. הסכומים שונים בין בניינים; אנחנו שולחים אותם לכל פרויקט לפני השמירה.
אפשר, דרך המפעיל או חברת ניהול, במסגרת כללי הבניין. ההכנסה תלויה באכלוס ובעונה ואינה מובטחת, אלא אם החוזה קובע זאת במפורש.
אנחנו שולחים את תנאי התוכנית בכתב: החלוקה, שבועות הבעלים, העלויות. אצלנו אין מספרי תשואה; רק החוזה קובע.
בעלות על בית אינה מקנה רישיון מגורים. מאז 15 בספטמבר 2026 אזרחי המדינות ברשימה מבקרים ללא ויזה ל-30 יום, עם הארכה אחת.
לשהות ארוכה יותר יש ויזת DTV לעבודה מרחוק אצל מעסיק זר, ויזת תושב לטווח ארוך לבעלי נכסים והשקעה בתאילנד, Thailand Privilege כחברות בתשלום, וויזות פרישה מגיל 50. הכללים משתנים; בדקו אותם לפני שמתכננים.
כן, כולה. המחירים מגיעים הערב בכל מקום שבו אתם נמצאים, ולשיחה לא משנה באיזה אי אתם.
הדירות בפוקט, ולכן יום הסיור שם: טיסה קצרה מקוסמוי, מעבורת וטיסה מקופנגן, נסיעה מקאו לאק. אנחנו קובעים תאריך שמתאים לטיול שלכם.
שום תוספת. היזם משלם את העמלה שלנו, ואתם קונים במחיר היזם עם הנחה של 3%, ולא עם עמלה שנוספת עליו. בדיקת החוזה על ידי עורך הדין היא חלק מהעבודה שלנו.
העלויות שכן קיימות הן של המדינה: דמי העברה ומסים בלשכת רישום המקרקעין, שאנו מפרטים לכל פרויקט בכתב.
כי מי שאוכל כאן הוא מי שקונה כאן: תושבים, מבקרים חוזרים, משפחות בחורף החמישי שלהן בתאילנד. King Kebab מארחת את הסטנד; היא אינה מוכרת נדל״ן ואינה צד לשום רכישה.
אנחנו לא מניחים על השולחן שום דבר אחר: בלי עלונים, בלי שיחות. סורקים כשמוכנים, או מסיימים קודם את הקבב.
שתי דקות מהשולחן הזה: שם, אפליקציית הודעות, טווח תקציב. המחירים מגיעים הערב. בלי שיחות שלא ביקשתם.
משאירים פרטי קשר, ומנהל כותב אליכם באפליקציית ההודעות שלכם עם שלוש או ארבע דירות, מחירים ותוכניות תשלום. אם פרויקט אחד מעניין אתכם, כתבו איזה, ונכין קודם את המספרים שלו.






































































